【二拍】上海市徐匯區(qū)鑫國家園82棟1F [司法拍賣]
400-808-1533
起拍價(jià)：884.46萬元
評(píng)估價(jià)：1579.4萬元
距結(jié)束：
所屬區(qū)域：徐匯 徐家匯
環(huán)線位置：內(nèi)環(huán)以內(nèi)
物業(yè)類型：住宅
建筑年代：2001
房屋總數(shù)：382戶
樓棟總數(shù)：8棟
綠 化 率：35.29%
容 積 率：2.5
物 業(yè) 費(fèi)：1.8元/平米·月
建筑面積：41854.0㎡
占地面積：14536㎡
開 發(fā) 商：上海鑫國置業(yè)有限公司
物業(yè)公司：上海馳騁物業(yè)管理有限公司
交通情況：
軌道交通：地鐵1、4號(hào)線
（以上信息僅供參考）
| 建筑面積： | 158.32平方米； |
| 標(biāo)的信息： | 房屋類型：公寓；用途：居住；所有權(quán)來源：買賣；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2005年5月；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：2001年；總層數(shù)：25層，位于1層（底層為車庫）；2梯4戶；有電梯；房屋4室2廳2衛(wèi)，宗地號(hào)：徐匯區(qū)徐家匯街道130街坊14/1丘；權(quán)屬性質(zhì)：國有；土地用途：住宅；使用權(quán)取得方式：出讓；宗地（丘）面積：14202。 |
| 標(biāo)的拍賣時(shí)間： | 2026年1月30日10時(shí) |
| 標(biāo)的評(píng)估價(jià)及起拍價(jià)： | 評(píng)估價(jià)：1579.4萬元 起拍價(jià)：884.464萬元；保證金：89萬元；增價(jià)幅度：1萬元及其倍數(shù) |
| 標(biāo)的占用情況： | 截止公告日無人占用 |
| 提示：調(diào)查后確認(rèn)交房時(shí)間， | |
| 標(biāo)的租賃情況： | 截止公告日無 |
| 提示：查詢的資料僅供參考，隨著時(shí)間的推移，查詢的數(shù)據(jù)可能有變化，請(qǐng)競買人注意。 | |
| 標(biāo)的戶口情況： | 截止公告日有 |
| 提示：調(diào)查后確認(rèn)戶口遷移情況 | |
| 標(biāo)的抵押情況： | 有 |
| 標(biāo)的查封情況： | 有 |
| 標(biāo)的公安及其他行政查封情況： | 未公告 |
| 標(biāo)的成交付款要求： | 拍賣成交余款須于2025年12月19日16時(shí)前付清 |
| 提示：個(gè)人住房貸款政策為首套首付15%，二套首付20-25%，實(shí)際貸款政策根據(jù)競買人個(gè)人資質(zhì)審批后確認(rèn)。 | |
| 標(biāo)的稅費(fèi)承擔(dān)要求： | 依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易過程中所發(fā)生稅費(fèi)均由各自承擔(dān) |
| 提示：上家稅費(fèi)由競買人墊付，墊付金額較大，調(diào)查后確認(rèn)墊付金額。 | |
| 標(biāo)的欠費(fèi)承擔(dān)要求： | 欠費(fèi)買受人承擔(dān) |
| 提示：物業(yè)費(fèi)自2024年4月1日起未繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：332.5元/月。（特別提示2024年4月之前的欠費(fèi)由其他物業(yè)公司管理，暫無法查詢，請(qǐng)競買人引起必要的注意。） 水電煤暫無欠費(fèi)。調(diào)查后確認(rèn)欠費(fèi)金額。 |
面積：279.07㎡
總價(jià)：1170.4萬元
